Demirören Holding e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira kredilere karşılık Escort Eryaman aldığı İstanbul Göktürk’teki topraklar elinde kalan Ziraat Bankası nın bölgenin özel spor alanı olarak kalmasına karar veren plana karşı açtığı dava belgesine giren uzman raporuna İstanbul Büyükşehir Belediyesi İBB itiraz Eryaman Escort etti
‘PLAN YARGI KARARINA UYGUN’
İBB dava belgesine giren eksper raporunda aleyhlerine olan kısımlara ait itirazını mahkemeye sundu Mekansal Planlar İmal Yönetmeliği ne atıfta bulunulan itiraz dilekçesinde yönetmeliğin imar planı Ankara Escort gösterimleri içinde Spor Alanı gösteriminin bulunduğu ek gösterimlerde de bunun başına özel ibaresinin getirilebileceğinin yer aldığı anlatıldı Dilekçede bu nedenle ilgili planda yer alan Özel Spor Alanı gösteriminin eksper raporunda Escort Bayan yer alanın bilakis karşıtlık teşkil etmediği anlatıldı Dilekçede İBB nin bu planı mahkeme kararları doğrultusunda ve kamu faydası gayesiyle gerçekleştirdiği belirtilerek plan yapma yetkisinin Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Eryaman Escort Bayan nda değil İBB de olduğu anımsatıldı Alanın esasen spor alanı dışında diğer bir işlevle yapılaşmaya açılabilmesinin mümkün olmadığı söz edilen dilekçede planın yargı kararlarına uygun olduğuna değinilerek davanın reddedilmesi istendi
‘ORTAK ALANA DÖNÜŞTÜRÜLÜYOR’
Ziraat Bankası vekilleri de mahkemeye uzman raporuna karşı beyanlarını iletti Planın iptalini ve davanın kabulünü isteyen banka vekillerinin mahkemeye yolladığı yazıda Diğer parsellere imar hakkı tanınıp müvekkil Bankaya ilişkin parseller üzerinde rastgele bir yapılaşma hakkı tanınmaması yapılaşma hakkı tanınması bir tarafa dava konusu imar planı ile müvekkil Bankaya ilişkin parsellerin Kemer Country Yerleşkesinin adeta ortak alanına dönüştürülmesi de öbür hukuka terslik hallerden bazılarıdır demesi dikkat çekti
‘SADECE BÖLGE SAKİNLERİNİN MENFAATİ GÖZETİLİYOR’
Yazıda İBB nin hazırladığı yeni planla bankanın mülkiyet hakkının ihlal edildiği öne sürülerek planda yalnızca bölge sakinlerinin menfaatlerinin gözetildiği söz edildi Yazıda özetle şu tabirlere yer verildi İmar planına mevzu müvekkil bankaya ilişkin taşınmazlar arsa vasıflı imar parseli olmasına karşın Anayasa ve Avrupa İnsan Hakları Kontratı ile teminat altına müvekkil bankanın mülkiyet hakkının ihlal edilmesi göze alınarak Kemer Country Yerleşkesindeki öbür parsellere imar hakkı tanınıp müvekkil bankaya ilişkin parseller üzerinde rastgele bir yapılaşma hakkı tanınmaması yapılaşma hakkı tanınması bir tarafa dava konusu imar planı ile müvekkil Bankaya ilişkin parsellerin Kemer Country Yerleşkesinin adeta ortak alanına dönüştürülmesi de öteki hukuka karşıtlık hallerden bazılarıdır
BAKANLIK İPOTEK SONRASI İMARA AÇTI
Demirören Holding Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country de üzerinde golf alanlarının bulunduğu ilişkin topraklarını ipotek ettirdi İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018 de yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu
DEMİRÖREN KREDİLERİ ÖDEMEDİ YERLER ZİRAAT BANKASI’NA GEÇTİ
Bölgede yaşayanlar bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı 2019 da mahkeme planın iptal edilmesine karar verdi Bakanlık ise planda kimi düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı Bölge halkı bu plana karşı da dava açtı Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler Ziraat Bankası na devredildi
Bakanlığın kelam konusu yerleri imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken Ziraat Bankası yerleri 20 Şubat 2020 de satışa çıkardı İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen yerler için on milyonlarca lira istendi Bölgede yaşayanlar bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu
Bunun üzerine banka üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı Tüm bu süreç Sayıştay ın 2020 kontrol raporuna da yansıdı
İBB YE DAVA
İBB ise mahkeme kararı doğrultusunda bölgenin açık yeşil alan olarak kıymetlendirilmesi hedefiyle kelam konusu yerlere ait yeni bir imar planı hazırladı İBB 9 Haziran da askıya çıkarılan yeni imar planıyla yerleri tekrar ‘özel spor alanı’ kapsamına aldı Fakat Ziraat Bankası İBB nin hazırladığı yeni plana itiraz etti İtirazla yetinmeyen banka İBB nin yeni imar planının iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açtı Kelam konusu alanın tekrar imara açılmasını isteyen banka mülkiyet hakkından yararlanmasının engellendiğini öne sürdü
Davada eksper raporu tamamlandı İBB nin planını nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir plan olmaması nedeniyle üst ölçekli plana uygun bulan eksper parsellerin işaretlenme tanımı açısından ise uygun bulmadı
